Descripción
DERECHO URBANISTICO EN LA COMUNIDAD DE MADRID 4ªED
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis sistemático y actualizado del Derecho urbanístico en la Comunidad de Madrid, concebido originalmente como apoyo a la enseñanza universitaria. El lector encontrará una guía esencial para comprender la compleja interacción entre la normativa autonómica madrileña, principalmente la Ley del Suelo 9/2001, y la legislación estatal, integrada en el Texto Refundido de 2015. El libro aborda las crecientes contradicciones entre ambos marcos legales, especialmente en lo relativo a la expansión urbana frente a la regeneración de la ciudad consolidada, e incorpora las últimas reformas legislativas madrileñas de 2022 y 2024, ofreciendo una visión completa y práctica del ordenamiento jurídico urbanístico regional.
¿De qué trata?
El libro se adentra en la evolución y el estado actual del Derecho urbanístico en la Comunidad de Madrid, partiendo del cambio de paradigma que supuso la Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, que transfirió la competencia legislativa principal a las comunidades autónomas. A partir de ahí, la obra analiza con detalle la Ley madrileña 9/2001, del Suelo (LSM), y sus múltiples reformas, confrontándola con el Texto Refundido estatal de 2015. Se explican las tensiones estructurales entre una LSM orientada originalmente a la expansión de las ciudades y una normativa estatal que prioriza la recuperación y renovación urbana. El texto examina cómo la LSM se ha ido adaptando mediante reformas parciales, destacando las introducidas por la Ley 11/2022 y, de forma más estructural, por las Leyes 3/2024 y 7/2024, esta última con modificaciones significativas en materia de medio ambiente y ordenación del territorio. Se trata, por tanto, de un estudio detallado de la legislación urbanística madrileña en su contexto normativo actual.
Temas principales
- Análisis pormenorizado de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001) y su evolución.
- Estudio de las relaciones y contradicciones entre la normativa autonómica madrileña y el Texto Refundido estatal de la Ley del Suelo de 2015.
- Examen del cambio de modelo urbanístico: de la expansión urbana a la regeneración y renovación de la ciudad consolidada.
- Impacto de las reformas legislativas recientes en Madrid, incluyendo las Leyes 3/2024 (vivienda protegida) y 7/2024 (medio ambiente y ordenación del territorio).
- Análisis del estatuto de la propiedad urbana y las condiciones básicas establecidas por el Estado.
¿Para quién está recomendado?
Estudiantes de Derecho, especialmente aquellos que cursen asignaturas de Derecho Administrativo o Urbanístico en universidades madrileñas. También es una herramienta de consulta indispensable para profesionales del sector como abogados, arquitectos, urbanistas, funcionarios de la administración local y autonómica, y gestores inmobiliarios que necesiten comprender el marco jurídico específico de la Comunidad de Madrid.
Qué aporta este libro
- Comprensión clara y actualizada de la compleja legislación urbanística madrileña y su interacción con la estatal.
- Análisis de las últimas reformas legales de 2024, proporcionando un conocimiento puntero para la práctica profesional.
- Una visión crítica y estructurada de las contradicciones y tensiones normativas existentes, facilitando la interpretación y aplicación de la ley.
- Base sólida para la preparación de oposiciones y exámenes universitarios relacionados con el Derecho urbanístico autonómico.
Ficha técnica
- Autor: VELASCO CABALLERO, FRANCISCO
- Editorial: Marcial Pons Ediciones Juridicas y Sociales, S.A.
- Idioma: Español
- Tema: TEORIA GENERAL DEL DERECHO, URBANISMO
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: junio de 2025
- Número de páginas: 354
- Peso: 492 g
Valoración editorial
Nos encontramos ante una obra de referencia para el estudio y la práctica del Derecho urbanístico en la Comunidad de Madrid. Su principal valor reside en la actualización que ofrece, incorporando las reformas legislativas más recientes (2024) que modifican de manera estructural la Ley del Suelo madrileña. El autor, Francisco Velasco Caballero, proporciona un análisis riguroso y necesario para navegar las contradicciones entre la normativa autonómica y estatal, un desafío constante para los profesionales del sector. Esta cuarta edición se convierte, por tanto, en una herramienta indispensable para cualquier persona que necesite un conocimiento preciso y vigente de la ordenación urbanística en la región.