Descripción
EL FIDEICOMISO INMOBILIARIO Y LA INVERSION EXTRANJERA COMO I
Resumen del libro
Esta obra analiza en profundidad el grave déficit habitacional en República Dominicana, que supera los dos millones de viviendas, y propone soluciones jurídicas y económicas basadas en el fideicomiso inmobiliario como instrumento de inversión colectiva. La autora examina el marco legal y fiscal de las inversiones inmobiliarias locales y extranjeras, destacando la necesidad de reformar la Ley 189-11 para dinamizar el mercado hipotecario. Además, estudia la viabilidad de impulsar fideicomisos dedicados al alquiler y otras formas de tenencia intermedia como vías efectivas para garantizar el acceso a una vivienda digna. Un libro esencial para comprender los desafíos y oportunidades del sector inmobiliario dominicano.
¿De qué trata?
La obra parte del diagnóstico del déficit habitacional en República Dominicana, agravado por la crisis financiera de 2007 y la pandemia de COVID-19, y lo vincula con factores como la pobreza, los bajos salarios y las deficientes políticas de vivienda. A continuación, analiza el marco legal y fiscal que regula las inversiones inmobiliarias, tanto nacionales como extranjeras, poniendo el foco en el fideicomiso inmobiliario. La autora examina la Ley 189-11 y propone su reforma para potenciar este instrumento como herramienta de captación de recursos y desarrollo del mercado hipotecario. Asimismo, estudia la necesidad de políticas activas para atraer inversión extranjera directa e indirecta hacia el sector y defiende la creación de una regulación específica para los fideicomisos de alquiler (REIT dominicanos) que garanticen una inversión mínima en viviendas asequibles. Finalmente, se presentan propuestas para fomentar tenencias intermedias como el alquiler con opción a compra.
Temas principales
- Déficit habitacional en República Dominicana: causas cuantitativas y cualitativas.
- Marco legal y fiscal del fideicomiso inmobiliario como instrumento de inversión colectiva.
- Reforma de la Ley 189-11 para el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso.
- Captación de inversión extranjera directa e indirecta para el sector inmobiliario.
- Fideicomisos de alquiler (REIT) y tenencias intermedias como solución a la vivienda digna.
- Políticas de vivienda y participación privada en la mitigación del déficit.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho inmobiliario y mercantil, abogados especializados en fideicomisos, economistas, urbanistas, funcionarios públicos encargados de políticas de vivienda, inversores nacionales y extranjeros interesados en el mercado inmobiliario dominicano, así como a estudiantes de posgrado en derecho, finanzas o desarrollo urbano que busquen un análisis riguroso y actualizado sobre la problemática habitacional y sus posibles soluciones jurídicas.
Qué aporta este libro
- Un diagnóstico detallado y actualizado del déficit habitacional en República Dominicana, con datos cuantitativos y cualitativos.
- Un análisis crítico y propositivo del marco legal del fideicomiso inmobiliario, incluyendo propuestas de reforma legislativa.
- Una visión integral que conecta el derecho, la economía y las políticas públicas para abordar el problema de la vivienda.
- Estrategias concretas para atraer inversión extranjera y fomentar modelos de tenencia intermedia como el alquiler con opción a compra.
- Una propuesta de regulación específica para los REIT dominicanos, orientada a garantizar viviendas asequibles.
Ficha técnica
- Autor: Rodríguez Padilla; Maridalia
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: Derecho de los Animales
- Colección: Derecho de la Vivienda
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2021
- Número de páginas: 548
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 1355.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para quienes buscan entender las complejidades del déficit habitacional en República Dominicana desde una perspectiva jurídica y económica. La autora combina un riguroso análisis del marco normativo vigente con propuestas prácticas orientadas a reformar la Ley 189-11 y a impulsar nuevos instrumentos de inversión como los fideicomisos de alquiler. Su enfoque multidisciplinar y su actualidad temática la convierten en una herramienta útil tanto para profesionales del sector como para responsables de políticas públicas. Aunque el tema principal es el derecho inmobiliario, la obra se inscribe en la colección de Derecho de la Vivienda, lo que refuerza su pertinencia para especialistas en la materia.