Descripción
Posesión, Dominio y Registro
Resumen del libro
Esta obra analiza la evolución del sistema hipotecario y registral español desde sus orígenes hasta la Posguerra Civil, centrándose en la inmatriculación de fincas mediante títulos posesorios. El autor sostiene que esta peculiaridad convirtió al primer Registro de la Propiedad en un "Registro de la posesión", explicando su valor constituyente como herramienta para transformar el viejo dominio dividido en propiedad contemporánea. Un estudio riguroso que desvela cómo los mecanismos posesorios sirvieron tanto a la política desamortizadora como a la conservación de rentas señoriales, en un contexto de intenso debate jurídico sobre la naturaleza de la posesión.
¿De qué trata?
El libro examina la singularidad del sistema registral español que, desde su implantación hasta la Posguerra Civil, permitió la inmatriculación de fincas a través de procedimientos y títulos basados exclusivamente en la posesión. Esta característica convirtió al primer Registro de la Propiedad en un "Registro de la posesión", una anomalía que el autor analiza desde su función constituyente.
La tesis central sostiene que la posesión registral fue un instrumento clave para completar la transformación del antiguo dominio dividido y vinculado en propiedad contemporánea, identificando quiénes debían ser los nuevos propietarios entre los antiguos dueños. Se demuestra la versatilidad de estos mecanismos posesorios, que sirvieron tanto a la política desamortizadora como a la conservación de la percepción de antiguas rentas señoriales.
Todo ello se desarrolla en un período de intenso debate doctrinal sobre la naturaleza jurídica de la posesión, cuando aún no se habían enunciado por completo los principios actuales del Derecho hipotecario.
Temas principales
- Evolución del sistema hipotecario y registral español hasta la Posguerra Civil
- Inmatriculación de fincas mediante títulos posesorios y su función constituyente
- Transformación del dominio dividido y vinculado en propiedad contemporánea
- Relación entre la posesión registral y las políticas desamortizadoras
- Debate histórico sobre la naturaleza jurídica de la posesión
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a historiadores del Derecho, juristas especializados en Derecho hipotecario y registral, investigadores de la historia de la propiedad en España, así como a estudiantes avanzados de Derecho que deseen comprender los fundamentos históricos del sistema registral español. También resultará de interés para profesionales del sector inmobiliario y registradores de la propiedad interesados en los orígenes de su práctica profesional.
Qué aporta este libro
- Una tesis original sobre el valor constituyente de la posesión registral en la configuración de la propiedad contemporánea
- Un análisis detallado de la versatilidad de los mecanismos de inmatriculación posesoria y su doble función desamortizadora y conservadora
- Comprensión del contexto doctrinal en el que se debatió la naturaleza jurídica de la posesión antes de la consolidación de los principios hipotecarios actuales
- Claves históricas para entender la singularidad del sistema registral español en comparación con otros modelos europeos
Ficha técnica
- Autor: Martínez Pérez, Fernando
- Editorial: Editorial Dykinson, S.L.
- Idioma: Español
- Tema: HISTORIA DEL DERECHO
- Colección: FONDO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: febrero de 2021
- Número de páginas: 296
- Peso: 73 g
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada que ofrece una perspectiva novedosa sobre un aspecto poco estudiado del sistema registral español. Su enfoque, que vincula la posesión registral con la transformación de las estructuras de propiedad, aporta una lectura original que enriquece la historiografía jurídica. El rigor documental y la claridad expositiva la convierten en una referencia para quienes buscan comprender las bases históricas del Derecho hipotecario español, más allá de las explicaciones técnicas convencionales.