Descripción
Los contratos de crédito inmobiliario: Control de transparencia vs control de abusividad (Papel + e-
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis jurídico profundo sobre la regulación de los créditos inmobiliarios destinados a la adquisición de vivienda, centrándose en la tensión entre el control de transparencia y el control de abusividad. La autora examina cómo la crisis económica evidenció las carencias del marco normativo anterior y cómo la Ley 5/2019 busca estructurar la protección del consumidor. El lector encontrará un estudio detallado de la información precontractual, las cláusulas abusivas y la evolución legal que afecta directamente a la financiación hipotecaria.
¿De qué trata?
El libro aborda la problemática generada por la financiación de la vivienda mediante créditos inmobiliarios, especialmente tras la crisis económica que provocó un aumento de la morosidad hipotecaria y la pérdida de viviendas. Se analiza cómo la normativa de consumo protege al consumidor en este ámbito, partiendo del derecho a una vivienda digna recogido en el artículo 47 de la Constitución Española.
La obra se centra en dos instrumentos clave de protección: la información precontractual obligatoria y el control del contenido del contrato a través de la figura de las cláusulas abusivas. Se examina la confrontación entre la regulación tradicional de los préstamos hipotecarios y el derecho de consumo, así como las carencias que la crisis puso de manifiesto. Finalmente, se analiza la Ley 5/2019, que introduce un marco jurídico más estructurado para la financiación del acceso y mantenimiento de la vivienda, evaluando las novedades que aporta en relación con los problemas detectados.
Temas principales
- Control de transparencia y control de abusividad en contratos de crédito inmobiliario.
- Protección del consumidor en la financiación de vivienda habitual.
- Información precontractual obligatoria y cláusulas abusivas.
- Análisis de la Ley 5/2019 y su impacto en la contratación hipotecaria.
- Consecuencias de la crisis económica: morosidad hipotecaria y lanzamientos.
- Evolución normativa y carencias del derecho aplicable durante la crisis.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente abogados especializados en derecho bancario, mercantil y de consumo, así como a jueces y notarios que trabajen con contratos hipotecarios. También resulta de interés para estudiantes de posgrado y académicos que investiguen sobre la protección del consumidor en el ámbito inmobiliario y la regulación de los créditos hipotecarios.
Qué aporta este libro
- Comprensión detallada de la tensión entre los controles de transparencia y abusividad en la contratación hipotecaria.
- Análisis crítico de la normativa anterior a la Ley 5/2019 y sus deficiencias durante la crisis económica.
- Evaluación de las novedades introducidas por la Ley 5/2019 y su efectividad para proteger al consumidor.
- Herramientas para identificar y abordar problemas derivados de cláusulas abusivas y falta de transparencia.
- Perspectiva actualizada sobre la regulación de la financiación de vivienda en España.
Ficha técnica
- Autor: Barral Viñals , Immaculada
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: TEORIA GENERAL DEL DERECHO, DERECHO MERCANTIL, CONTRATACION MERCANTIL, CONTRATOS BANCARIOS
- Colección: MONOGRAFIAS
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: octubre de 2020
- Número de páginas: 288
- Peso: 432 g
Valoración editorial
Se trata de una obra jurídica rigurosa que aborda una cuestión de gran relevancia social y práctica: la protección del consumidor en los créditos inmobiliarios. La autora logra conectar el análisis normativo con la realidad de la crisis hipotecaria, ofreciendo una visión crítica y actualizada. Su enfoque en la dualidad entre transparencia y abusividad la convierte en una herramienta útil para profesionales que necesitan comprender los mecanismos de control contractual y su evolución legislativa.