Descripción
Los Contratos de crédito inmobiliario tras la ley 5/2019, de 15 de marzo
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo de la regulación del crédito inmobiliario en España tras la aprobación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo. La autora examina de forma contextualizada el nuevo marco normativo, prestando especial atención a la controvertida situación jurisprudencial que ha marcado los últimos años. El lector encontrará un estudio crítico y detallado de aspectos clave como la transparencia, la información precontractual, los gastos, las cláusulas suelo, el IRPH o el vencimiento anticipado, integrando la doctrina de tribunales españoles y comunitarios.
¿De qué trata?
La monografía aborda de manera integral la regulación del crédito inmobiliario, centrándose en las novedades introducidas por la Ley 5/2019 y su interacción con el resto del ordenamiento jurídico vigente. Se analizan cuestiones fundamentales como el principio de transparencia y la información precontractual, la actuación notarial, la evaluación de solvencia del prestatario, los gastos y comisiones asociados al préstamo, el reembolso anticipado y los intereses de demora. El estudio también profundiza en temas especialmente litigiosos como los índices de referencia (IRPH), las cláusulas suelo, las ventas vinculadas y combinadas, los préstamos en divisa extranjera y las condiciones de vencimiento anticipado. Todo ello se examina a la luz de la jurisprudencia española y comunitaria, así como de otras normas complementarias como la Orden EHA/2899/2011, la Ley 2/2009, la Ley 2/1994, la Ley Hipotecaria, la Ley de Enjuiciamiento Civil y la legislación de defensa de consumidores.
Temas principales
- Análisis de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Principio de transparencia material y formal en la contratación hipotecaria.
- Información precontractual, actos notariales y evaluación de solvencia del prestatario.
- Gastos hipotecarios, comisiones, reembolso anticipado e intereses de demora.
- Cláusulas suelo, índices de referencia (IRPH) y préstamos en divisa extranjera.
- Vencimiento anticipado, ventas vinculadas y combinadas, y protección del consumidor.
- Jurisprudencia española y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en materia hipotecaria.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del Derecho, especialmente abogados especializados en Derecho bancario e hipotecario, notarios, registradores de la propiedad, asesores jurídicos de entidades financieras y jueces. También resulta de gran utilidad para estudiantes de posgrado y opositores que deseen profundizar en la regulación del crédito inmobiliario, así como para economistas y gestores inmobiliarios que necesiten comprender el marco legal aplicable a los préstamos hipotecarios.
Qué aporta este libro
- Un análisis crítico y actualizado de la Ley 5/2019, integrando la jurisprudencia más relevante.
- Claridad sobre las controversias judiciales más frecuentes en materia de crédito inmobiliario.
- Una visión contextualizada que relaciona la nueva ley con el resto del ordenamiento jurídico.
- Herramientas prácticas para la interpretación y aplicación de la normativa hipotecaria.
- Profundización en aspectos clave como cláusulas suelo, IRPH y gastos hipotecarios.
Ficha técnica
- Autor: Sáenz de Jubera Higuero; Beatriz
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: Teoría General del Derecho - Bienes Inmuebles
- Colección: Reformas
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2019
- Número de páginas: 357
- Dimensiones: 21.0 cm x 15.0 cm
- Peso: 682.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia imprescindible para quienes necesitan dominar la regulación del crédito inmobiliario tras la Ley 5/2019. Su enfoque crítico y contextualizado, que combina el análisis normativo con la jurisprudencia más reciente, la convierte en una herramienta valiosa tanto para la práctica profesional como para la formación especializada. La profundidad con la que se abordan las cuestiones más litigiosas aporta un valor añadido significativo para el lector que busca solidez jurídica y claridad expositiva.