Descripción
La Sustitución de la Renta por la Rehabilitación o Reforma de la Vivienda en los Arrendamientos Urba
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis jurídico exhaustivo sobre la posibilidad de sustituir la renta mensual en los arrendamientos urbanos por la realización de obras de rehabilitación o reforma en la vivienda. La autora, Rosa María García Teruel, desglosa los mecanismos legales, los requisitos y las implicaciones prácticas de esta figura, proporcionando una guía esencial para profesionales del derecho y la gestión inmobiliaria. El libro se posiciona como una herramienta clave para comprender una alternativa contractual que puede beneficiar tanto a propietarios como a inquilinos, optimizando la conservación del parque inmobiliario.
¿De qué trata?
El libro profundiza en la figura jurídica que permite al inquilino pagar su renta mediante la ejecución de obras de rehabilitación o reforma en la vivienda arrendada. La autora examina el marco legal vigente, analizando la normativa aplicable, la jurisprudencia y la doctrina más relevante. Se abordan cuestiones como la valoración de las obras, la duración del contrato, las responsabilidades de las partes y la extinción del arrendamiento. La obra no solo describe la teoría, sino que también ofrece pautas prácticas para la redacción de cláusulas contractuales y la resolución de conflictos que puedan surgir durante la ejecución de las obras. Se trata de un estudio detallado que conecta el derecho de arrendamientos con el derecho de la construcción y la rehabilitación.
Temas principales
- Análisis jurídico de la sustitución de la renta por obras en arrendamientos urbanos.
- Requisitos legales y formales para la validez del pacto entre arrendador y arrendatario.
- Valoración económica de las obras y su imputación como pago de la renta.
- Responsabilidades y obligaciones de las partes durante el proceso de rehabilitación.
- Consecuencias del incumplimiento y mecanismos de resolución de conflictos.
- Relación con la normativa de rehabilitación y conservación de edificios.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a abogados especializados en derecho inmobiliario, asesores jurídicos, gestores de patrimonios, administradores de fincas, arquitectos, aparejadores y profesionales del sector de la rehabilitación. También resulta de gran utilidad para propietarios e inquilinos que buscan alternativas contractuales innovadoras y desean comprender en profundidad las implicaciones legales de este tipo de acuerdos. Es una lectura imprescindible para cualquier persona que quiera dominar los aspectos legales de la rehabilitación como forma de pago en el alquiler.
Qué aporta este libro
- Un análisis riguroso y actualizado de una figura jurídica compleja y poco explorada.
- Pautas prácticas para la redacción de contratos y la gestión de las obras.
- Claridad sobre los derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario en este tipo de acuerdos.
- Una herramienta para la resolución de conflictos y la prevención de litigios.
- Conocimiento especializado para optimizar la gestión y conservación de inmuebles.
Ficha técnica
- Autor: García Teruel; Rosa María
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: TEORIA GENERAL DEL DERECHO - BIENES INMUEBLES
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2019
- Número de páginas: 545
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 1348.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para el profesional del derecho inmobiliario que desee profundizar en una alternativa contractual con gran potencial práctico. La autora combina un sólido fundamento teórico con un enfoque aplicado, ofreciendo soluciones concretas a los problemas que plantea la sustitución de la renta por obras. Su extensión y detalle la convierten en un manual completo, ideal para la consulta y el estudio. Es un libro que aporta un valor diferencial al especialista, al abordar un tema específico con la profundidad que merece.