Descripción
La intervención administrativa y su incidencia sobre el derecho de propiedad del suelo y la edificación
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo de cómo la Administración pública interviene sobre el derecho de propiedad del suelo y la edificación. La autora examina el amplio abanico de técnicas administrativas, desde la normativa que establece límites y requisitos, hasta las potestades de control e intervención directa. El libro profundiza en la actividad inspectora y los títulos habilitantes como licencias, declaraciones responsables y órdenes de ejecución, destacando las particularidades autonómicas y su relación con la legislación estatal y registral. Una lectura imprescindible para profesionales que buscan comprender la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario.
¿De qué trata?
La monografía aborda la compleja relación entre la intervención administrativa y el derecho de propiedad en el ámbito del suelo y la edificación. Se analizan en detalle las diferentes potestades de la Administración, comenzando por la normativa que fija los límites al ejercicio de actividades concretas. El estudio se centra en los mecanismos de control, como la inspección, y en los títulos habilitantes fundamentales: la licencia, la declaración responsable, la comunicación previa y la orden de ejecución. Se presta especial atención a las divergencias normativas entre comunidades autónomas, así como a la jurisprudencia y la legislación estatal, incluyendo la registral. La obra destaca cómo la publicidad del Registro de la Propiedad complementa a los registros administrativos, aportando seguridad jurídica a las operaciones y situaciones urbanísticas en el tráfico inmobiliario.
Temas principales
- Análisis de las potestades administrativas de intervención sobre la propiedad del suelo.
- Estudio detallado de los títulos habilitantes: licencia, declaración responsable, comunicación previa y orden de ejecución.
- Examen de la actividad inspectora y de control de la Administración.
- Particularidades autonómicas en la normativa urbanística y de edificación.
- Relación entre la legislación administrativa y registral, y su impacto en la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en derecho urbanístico, administrativo y registral. También resulta de gran utilidad para funcionarios públicos, arquitectos, aparejadores, promotores inmobiliarios y cualquier persona que necesite comprender en profundidad los mecanismos de intervención administrativa sobre la propiedad del suelo y la edificación.
Qué aporta este libro
- Un análisis riguroso y actualizado de las técnicas de intervención administrativa sobre el suelo y la edificación.
- Claridad sobre las diferencias normativas entre comunidades autónomas y su aplicación práctica.
- Comprensión de la interacción entre la legislación administrativa y la registral para garantizar la seguridad jurídica.
- Herramientas para identificar y gestionar los distintos títulos habilitantes en operaciones urbanísticas.
- Una visión completa de la jurisprudencia y la legislación estatal relevante en la materia.
Ficha técnica
- Autor: Gómez Manresa, María Fuensanta
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: Teoría General del Derecho, Derecho Constitucional y Administrativo, Urbanismo
- Colección: Aranzadi
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: febrero de 2019
- Número de páginas: 288
- Peso: 390 g
Valoración editorial
Esta monografía constituye una herramienta de referencia para el estudio de la intervención administrativa en el ámbito urbanístico. Su enfoque detallado y sistemático permite al lector adquirir un conocimiento sólido sobre las potestades de la Administración y los títulos habilitantes, abordando con rigor las particularidades autonómicas. La obra resulta especialmente valiosa para profesionales que necesitan navegar con seguridad jurídica en el complejo entramado normativo del suelo y la edificación, ofreciendo una perspectiva práctica y fundamentada en la legislación y la jurisprudencia.