Descripción
La cláusula suelo en el préstamo (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y sistemático de la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios, una de las figuras más controvertidas y litigiosas del derecho contractual español. La autora, Natalia Muñiz Casanova, examina el contexto económico y social que propició su aparición, el marco normativo aplicable y el complejo periplo jurisprudencial que ha definido su control de validez. El lector encontrará un estudio detallado de la obligación de información, los criterios de transparencia y las consecuencias jurídicas de su nulidad, así como las cuestiones más recientes, incluyendo el impacto de la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario. Una herramienta indispensable para profesionales del derecho que buscan una comprensión profunda y actualizada de la materia.
¿De qué trata?
El libro aborda de manera integral la cláusula suelo, una estipulación contractual que establece un límite mínimo a la variabilidad del tipo de interés en los préstamos hipotecarios. La obra se estructura en torno a los siguientes ejes fundamentales:
- Contexto y origen: sitúa la cláusula suelo en el marco económico y social que motivó su generalización en la contratación bancaria.
- Marco normativo: analiza la legislación aplicable, con especial atención a la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y sus modificaciones.
- Control de transparencia y validez: examina los requisitos de información que deben cumplir las entidades financieras y los criterios jurisprudenciales para determinar la nulidad de la cláusula por falta de transparencia o abusividad.
- Consecuencias de la nulidad: detalla los efectos jurídicos de la declaración de nulidad, incluyendo la restitución de cantidades y la eliminación de la estipulación del contrato.
- Cuestiones controvertidas: aborda los problemas más recientes, como el valor de los contratos de novación (acuerdos para eliminar la cláusula suelo) y la posibilidad de reclamar la nulidad en préstamos ya cancelados.
Temas principales
- Control de transparencia y abusividad de las cláusulas suelo en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
- Obligación de información precontractual y deber de transparencia de las entidades financieras.
- Efectos de la nulidad de la cláusula suelo: restitución de cantidades e integración del contrato.
- Modificaciones introducidas por la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario y su impacto en la cláusula suelo.
- Valor jurídico de los acuerdos de eliminación o renuncia a la cláusula suelo (novaciones).
- Reclamación de la nulidad en préstamos hipotecarios ya cancelados o liquidados.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados especializados en derecho bancario y de consumo, asesores jurídicos de entidades financieras, jueces y magistrados, así como a estudiantes de posgrado y opositores que deseen profundizar en una de las materias más complejas del derecho contractual. También resulta de utilidad para profesionales de la mediación y la resolución alternativa de conflictos, dada la elevada litigiosidad que genera esta cláusula.
Qué aporta este libro
- Un estudio sistemático y actualizado de la jurisprudencia más relevante sobre cláusulas suelo, incluyendo las sentencias más recientes.
- Un análisis detallado del impacto de la Ley 5/2019 en la contratación hipotecaria y en la validez de las cláusulas suelo.
- Claridad en la exposición de los criterios de control de transparencia y abusividad, facilitando su aplicación práctica.
- Respuestas a cuestiones controvertidas y novedosas, como la nulidad en préstamos cancelados o el valor de los acuerdos de novación.
- Una perspectiva completa que combina el análisis normativo, jurisprudencial y práctico, apoyada en la experiencia del colapso judicial por las reclamaciones.
Ficha técnica
- Autor: Muñiz Casanova, Natalia
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: TEORIA GENERAL DEL DERECHO, DERECHO CIVIL, CONTRATACION MERCANTIL, DERECHO DE LA CONSTRUCCION
- Colección: ARANZADI
- Encuadernación: Cartoné
- Fecha de edición: febrero de 2020
- Número de páginas: 464
- Peso: 890 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para el estudio de la cláusula suelo, que destaca por su rigor analítico y su capacidad para ordenar un panorama jurisprudencial complejo y en constante evolución. La autora logra combinar el detalle técnico con una exposición clara, lo que la convierte en una herramienta útil tanto para el profesional experimentado como para quien se inicia en la materia. La inclusión de las últimas novedades legislativas y jurisprudenciales, junto con el tratamiento de cuestiones prácticas como los acuerdos de novación, la sitúan como una lectura necesaria para comprender el estado actual de la cuestión.