Descripción
La reclamación por vicios o defectos constructivos
Resumen del libro
Esta obra ofrece una guía práctica y detallada para afrontar reclamaciones por vicios o defectos constructivos, una problemática habitual en el ámbito judicial. Escrita por Salud de Aguilar Gualda, magistrada y experta en la materia, el libro analiza las distintas acciones legales disponibles según los plazos y el tipo de defecto, así como la responsabilidad de todos los agentes implicados en la edificación. Además, aborda un tema de máxima actualidad: la legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para actuar judicialmente, cuestión resuelta recientemente por el Tribunal Supremo. Una herramienta indispensable para profesionales del derecho que buscan claridad y rigor en un campo complejo.
¿De qué trata?
El libro se centra en el proceso de reclamación judicial por defectos en la construcción, ofreciendo un análisis sistemático de las vías legales que pueden ejercitarse. Explica con precisión cómo distinguir entre los diferentes tipos de vicios (constructivos, de acabado, funcionales) y los plazos de prescripción asociados a cada uno. Asimismo, detalla la responsabilidad civil de los agentes de la edificación (promotor, constructor, arquitecto, etc.) y la intervención procesal de terceros en el procedimiento. Un capítulo esencial se dedica a la legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios para reclamar en nombre de los comuneros, un asunto que generó jurisprudencia contradictoria hasta su unificación por el Tribunal Supremo.
Temas principales
- Acciones legales por vicios constructivos según plazos y tipología del defecto.
- Responsabilidad civil de los agentes intervinientes en el proceso edificatorio.
- Intervención procesal de terceros en reclamaciones judiciales.
- Legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios y doctrina del Tribunal Supremo.
- Análisis de jurisprudencia reciente y criterios unificadores.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a abogados especializados en derecho civil, derecho de la construcción y responsabilidad civil, así como a magistrados, jueces y estudiantes de posgrado que deseen profundizar en la litigación por defectos constructivos. También resulta de utilidad para administradores de fincas, presidentes de comunidades y profesionales del sector inmobiliario que necesiten comprender el marco legal de las reclamaciones.
Qué aporta este libro
- Claridad para identificar la acción legal correcta según el tipo de vicio y el plazo aplicable.
- Conocimiento detallado de la responsabilidad de cada agente de la edificación.
- Comprensión de la jurisprudencia más reciente sobre la legitimación del presidente de la comunidad.
- Herramientas prácticas para afrontar procedimientos judiciales complejos con mayor seguridad jurídica.
Ficha técnica
- Autor: De Aguilar Gualda, Salud
- Editorial: J.M. Bosch Editor
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO, DERECHO DE LA CONSTRUCCION, RESPONSABILIDAD CIVIL
- Colección: BOSCH
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: mayo de 2019
- Número de páginas: 106
- Peso: 250 g
Valoración editorial
Se trata de una obra concisa pero de gran valor práctico para el profesional del derecho que se enfrenta a reclamaciones por defectos constructivos. Su principal fortaleza reside en el tratamiento claro de la legitimación del presidente de la comunidad, un punto conflictivo que la autora resuelve con apoyo en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. La experiencia de Salud de Aguilar Gualda como magistrada y abogada se refleja en un enfoque directo y orientado a la aplicación real, lo que convierte este libro en un recurso útil tanto para la preparación de casos como para la actualización en una materia en constante evolución.