Descripción
FISCALIDAD DEL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES A TITULO INDIVIDUAL
Resumen del libro
Esta obra ofrece una guía práctica y actualizada sobre la fiscalidad del arrendamiento de inmuebles cuando el arrendador es una persona física. El lector encontrará un análisis detallado de las obligaciones tributarias, las deducciones aplicables y los criterios de la Administración para evitar conflictos con Hacienda. Un manual imprescindible para propietarios, asesores y profesionales que buscan seguridad jurídica en la gestión de sus alquileres.
¿De qué trata?
El libro aborda de manera sistemática la tributación de los ingresos por arrendamiento de inmuebles en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Se centra en las particularidades del arrendamiento a título individual, diferenciando entre vivienda habitual, locales comerciales y otros usos. Incluye el tratamiento de los gastos deducibles, la amortización del inmueble, los rendimientos en especie y las implicaciones del IVA en determinados supuestos. También analiza las controversias más frecuentes con la Agencia Tributaria, como la imputación de rentas o la calificación de los contratos, aportando soluciones basadas en la jurisprudencia y la doctrina administrativa más reciente.
Temas principales
- Rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF: imputación, cuantificación y reducciones.
- Gastos deducibles en el arrendamiento: reparaciones, comunidad, seguros, intereses y tributos.
- Amortización del inmueble y de los bienes muebles cedidos.
- Obligaciones formales: declaración censal, modelo 115 y retenciones.
- Arrendamiento de vivienda frente a arrendamiento para uso distinto: diferencias fiscales clave.
- IVA en arrendamientos: exenciones, renuncias y operaciones sujetas.
- Conflictos con la Administración: criterios de inspección y recursos.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a propietarios de inmuebles que alquilan a título individual, asesores fiscales, gestores administrativos, abogados especializados en derecho tributario y estudiantes de fiscalidad que deseen dominar la tributación de los arrendamientos desde un enfoque práctico y actualizado.
Qué aporta este libro
- Claridad para cumplir con las obligaciones fiscales del arrendamiento y evitar sanciones.
- Estrategias para optimizar la carga tributaria mediante la correcta aplicación de deducciones y reducciones.
- Seguridad jurídica al conocer los criterios de la Administración y la jurisprudencia más relevante.
- Herramientas para gestionar inspecciones y resolver controversias con Hacienda.
- Actualización normativa conforme a la legislación vigente en 2024.
Ficha técnica
- Autor: Antonio Durán Sindreu Buxadé
- Editorial: Colex
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho financiero y tributario
- Colección: Paso a Paso
- Encuadernación: Tapa blanda
- Fecha de edición: 2024
- Número de páginas: 210
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 400.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de consulta rigurosa y accesible, pensada para resolver dudas cotidianas sobre la fiscalidad de los alquileres. Su enfoque práctico, con ejemplos y referencias a la doctrina, la convierte en una herramienta útil tanto para profesionales como para particulares que gestionan sus propios arrendamientos. La inclusión de los criterios administrativos y judiciales más recientes aporta un valor añadido en un ámbito donde la interpretación normativa suele generar incertidumbre.