Descripción
DERECHO DE PROPIEDAD EXPECTATIVAS Y ESPECULACION MONOGRAFIA
Resumen del libro
Esta monografía analiza el cambio de paradigma en la valoración del suelo expropiatorio tras la Ley 8/2007 y el TRLSRU de 2015. El autor examina si los nuevos criterios objetivados, basados en fórmulas de matemáticas financieras, responden a una racionalidad jurídica y económica o si ocultan mecanismos especulativos. La obra ofrece un estudio detallado desde la perspectiva del derecho de propiedad constitucional, evaluando la indemnización justa y su ajuste al mercado.
¿De qué trata?
La obra aborda la evolución legislativa en la valoración del suelo, contrastando la visión economicista de la Ley 6/1998 con los criterios objetivados actuales. Se centra en analizar si las fórmulas matemáticas financieras incorporadas garantizan una indemnización razonable y evitan la especulación, tal como exige la Constitución. El autor examina cada criterio de valoración, su aplicación práctica y su coherencia con el marco constitucional del derecho de propiedad, cuestionando su racionalidad económica y jurídica.
Temas principales
- Derecho de propiedad y su garantía constitucional en el marco expropiatorio
- Criterios de valoración del suelo: de la Ley 6/1998 al TRLSRU de 2015
- Matemáticas financieras aplicadas a la valoración urbanística
- Especulación y racionalidad económica en la indemnización expropiatoria
- Análisis crítico del Reglamento de Valoraciones de 2011
¿Para quién está recomendado?
Dirigido a profesionales del derecho especializados en derecho constitucional, administrativo y urbanismo, así como a abogados, jueces, funcionarios públicos y expertos en valoración de suelo. También resulta de interés para académicos e investigadores que estudien la relación entre propiedad, mercado y regulación pública.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado de la evolución normativa en la valoración del suelo expropiatorio
- Evaluación crítica de la racionalidad jurídica y económica de los criterios actuales
- Claves para comprender el equilibrio entre indemnización justa y lucha contra la especulación
- Herramientas prácticas para aplicar los criterios de valoración en casos reales
- Perspectiva constitucional que integra el derecho de propiedad como elemento definitorio del sistema
Ficha técnica
- Autor: JUAN ANTONIO CHINCHILLA PEINADO
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO, URBANISMO
- Colección: REVISTA DE URBANISMO Y EDIFICACION
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: septiembre de 2023
- Número de páginas: 320
- Peso: 550 g
Valoración editorial
Esta monografía ofrece un enfoque riguroso y crítico sobre un tema central en el derecho urbanístico: la valoración del suelo expropiatorio. Su principal valor radica en vincular los criterios técnicos de valoración con el marco constitucional del derecho de propiedad, lo que permite al lector comprender las implicaciones jurídicas y económicas de la normativa vigente. Resulta especialmente útil para profesionales que necesiten fundamentar sus argumentos en un análisis sólido y actualizado.