Descripción
LA CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBL
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y actualizado de la cláusula resolutoria expresa en el contexto de la compraventa inmobiliaria. El lector encontrará un estudio crítico de la jurisprudencia y la doctrina, que revela las limitaciones que el ordenamiento jurídico español impone a la autonomía de la voluntad de las partes. El valor principal de la monografía reside en proponer una nueva aproximación a la figura, superando el anquilosamiento de los planteamientos tradicionales y ofreciendo soluciones prácticas a las contradicciones legales que dificultan su aplicación efectiva.
¿De qué trata?
La obra aborda en profundidad el régimen jurídico de la cláusula resolutoria expresa, centrándose en su aplicación en los contratos de compraventa de inmuebles. Se analiza la tensión entre la voluntad de los contratantes, que pactan un incumplimiento específico como causa de resolución, y las exigencias legales y jurisprudenciales, que a menudo requieren un incumplimiento esencial de carácter general. El libro examina los controles de legalidad y abusividad de la cláusula, así como la problemática interpretación del artículo 1504 del Código Civil, que otorga al comprador la posibilidad de pagar el precio tras el vencimiento. Además, se dedica una parte fundamental a la eficacia de la cláusula frente a terceros y a las complejas operaciones registrales necesarias para que el vendedor readquiera el inmueble, ofreciendo una guía para navegar por las contradicciones del sistema registral español.
Temas principales
- Cláusula resolutoria expresa en la compraventa inmobiliaria
- Autonomía de la voluntad versus incumplimiento esencial
- Interpretación y aplicación del artículo 1504 del Código Civil
- Controles de legalidad y abusividad de las cláusulas contractuales
- Eficacia de la resolución frente a terceros y operaciones registrales
- Mecanismo consignatorio y readquisición del inmueble por el vendedor
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados especializados en derecho civil y mercantil, notarios, registradores de la propiedad, asesores jurídicos de empresas inmobiliarias y estudiantes avanzados de derecho. Es especialmente útil para aquellos profesionales que necesitan una guía detallada y actualizada sobre las complejidades de la cláusula resolutoria expresa y su aplicación práctica en litigios o en la redacción de contratos de compraventa.
Qué aporta este libro
- Un análisis crítico y actualizado de la jurisprudencia y la doctrina sobre la cláusula resolutoria expresa.
- Soluciones prácticas para superar las contradicciones legales y registrales que limitan la efectividad de la cláusula.
- Una guía detallada sobre los controles de legalidad y abusividad, así como sobre las operaciones registrales necesarias.
- Una nueva aproximación doctrinal que supera los planteamientos tradicionales y ofrece un marco más coherente.
Ficha técnica
- Autor: JOSEP MARIA BECH SERRAT
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL, CONTRATACION MERCANTIL
- Colección: GRAN TRATADO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: septiembre de 2023
- Número de páginas: 544
- Peso: 1350 g
Valoración editorial
Se trata de una monografía rigurosa y necesaria que aborda un tema de gran complejidad práctica. La obra destaca por su enfoque crítico y propositivo, ofreciendo al lector herramientas para enfrentar las contradicciones del ordenamiento jurídico español. Su utilidad es alta para el profesional del derecho que busca una comprensión profunda y soluciones concretas en el ámbito de la contratación inmobiliaria.