Descripción
Derecho a la vivienda en tiempos de incertidumbre
Resumen del libro
Esta obra colectiva ofrece un análisis jurídico exhaustivo sobre los problemas más acuciantes que afectan al derecho a la vivienda en España. Partiendo de la reciente Ley 12/2023, examina la respuesta legal a la crisis hipotecaria, la ocupación, los arrendamientos y la protección de los vulnerables. El lector encontrará un estudio detallado y multidisciplinar que abarca desde el derecho civil y procesal hasta el ámbito fiscal y constitucional, proporcionando las claves para entender la compleja encrucijada actual de la vivienda.
¿De qué trata?
El libro aborda la problemática del derecho a la vivienda desde una perspectiva integral, estructurada en varios bloques temáticos. En primer lugar, se analiza la evolución de la vivienda desde la crisis de 2008 hasta la aprobación de la Ley 12/2023, así como las soluciones jurídicas para los deudores hipotecarios ante la subida de tipos de interés, incluyendo el estudio de cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios. A continuación, se examina el fenómeno de la ocupación desde las perspectivas civil, procesal, penal y fiscal. Un bloque central se dedica al contrato de arrendamiento de vivienda, explorando la libertad de precios, la información precontractual y las razones que llevan a los propietarios a no alquilar. La protección de los colectivos vulnerables en procedimientos de ocupación ilegítima y el recurso a la conciliación e intermediación también son objeto de estudio. Finalmente, se abordan aspectos de derecho público, como el alcance del artículo 47 de la Constitución, y diversas cuestiones fiscales relacionadas con la vivienda.
Temas principales
- Análisis de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda y su impacto en el ordenamiento jurídico.
- Protección de deudores hipotecarios ante la inflación y la subida de tipos de interés.
- Estudio de cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda.
- Tratamiento jurídico de la ocupación ilegítima de viviendas desde las ramas civil, penal, procesal y fiscal.
- Problemática actual del contrato de arrendamiento: fijación de precios, información precontractual y desincentivos al alquiler.
- Mecanismos de protección de personas vulnerables y la intermediación en conflictos de vivienda.
- Alcance y límites del derecho constitucional a la vivienda (artículo 47 CE).
- Aspectos fiscales vinculados a la tenencia y transmisión de viviendas.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente abogados, asesores jurídicos, jueces y fiscales especializados en derecho civil, inmobiliario y procesal. También resulta de gran utilidad para estudiantes de grado y posgrado en Derecho, así como para investigadores y académicos interesados en la problemática actual de la vivienda. Profesionales de la administración pública, la gestión inmobiliaria y el asesoramiento fiscal encontrarán en ella una referencia indispensable para la práctica diaria.
Qué aporta este libro
- Un análisis completo y actualizado de la legislación y jurisprudencia más reciente, con especial atención a la Ley 12/2023.
- Una visión multidisciplinar que integra las perspectivas civil, procesal, penal, fiscal y constitucional sobre un mismo problema.
- Respuestas jurídicas concretas a los problemas prácticos más complejos que plantea el derecho a la vivienda en la actualidad.
- Un enfoque crítico y detallado de las cláusulas abusivas y las soluciones para deudores hipotecarios.
- Una herramienta de consulta rigurosa para la toma de decisiones en litigios, asesoramiento y planificación fiscal.
Ficha técnica
- Autor: LORETO CARMEN MATE SATUE; ESTHER HERNANDE
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: MONOGRAFIAS
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: mayo de 2024
- Número de páginas: 644
- Peso: 1998 g
Valoración editorial
Nos encontramos ante una obra de referencia en el ámbito del derecho inmobiliario, que destaca por su oportunidad y profundidad. La publicación coincide con la entrada en vigor de la Ley 12/2023, lo que la convierte en un instrumento imprescindible para comprender el nuevo marco normativo. Su enfoque multidisciplinar y el tratamiento de problemas tan actuales como la ocupación o las cláusulas abusivas aportan un valor práctico innegable. Es, sin duda, una lectura necesaria para todo profesional que desee estar al día en una de las áreas jurídicas más dinámicas y socialmente relevantes.