Descripción
EVOLUCION INSTITUCIONAL DE SISTEMAS DE TRANSMISION ONEROSA
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis riguroso sobre la función del Registro de la Propiedad en los sistemas de transmisión y adquisición de derechos sobre bienes inmuebles. El autor examina la evolución jurídica e institucional de las transmisiones onerosas, desde los derechos de crédito hasta los bienes muebles e inmuebles, para demostrar cómo el paso de una economía de subsistencia a una economía de mercado ha transformado los mecanismos de contratación. El lector encontrará una explicación detallada de cómo el Registro de la Propiedad resuelve las incertidumbres propias de la contratación impersonal, facilitando la identificación del propietario legítimo y protegiendo los derechos adquiridos, lo que impulsa la especialización, la productividad y la generación de riqueza.
¿De qué trata?
El libro se centra en comprender la función esencial del Registro de la Propiedad dentro del sistema de transmisión y adquisición de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles. Para ello, el autor realiza un recorrido histórico y jurídico que analiza la evolución de las transmisiones de derechos de crédito, bienes muebles e inmuebles a título oneroso. La tesis principal sostiene que el factor determinante de esta evolución es el tránsito desde una economía de subsistencia, basada en relaciones personales, hacia una economía de mercado, caracterizada por un denso flujo contractual entre personas que no se conocen entre sí. En este contexto de contratación impersonal, surgen incertidumbres fundamentales, especialmente en el ámbito inmobiliario. La obra explica cómo la intervención del Estado, a través del Registro de la Propiedad, se vuelve necesaria para resolver esas incertidumbres, ya que es el único legitimado para reconocer a un sujeto como propietario. El Registro implementa un sistema de transmisión registral que permite identificar al legitimado para disponer y, además, adquirir una titularidad protegida frente a todos (erga omnes) mediante una regla de propiedad, facilitando así la contratación y el desarrollo económico.
Temas principales
- Función del Registro de la Propiedad en la transmisión de derechos inmobiliarios.
- Evolución histórica de los sistemas de transmisión onerosa (derechos de crédito, bienes muebles e inmuebles).
- Incertidumbres en la contratación impersonal y su resolución institucional.
- Intervención del Estado en la legitimación de la propiedad y la seguridad jurídica.
- Relación entre el sistema registral, la productividad y la generación de riqueza en una economía de mercado.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en derecho civil, mercantil e inmobiliario, así como a registradores de la propiedad, notarios y jueces. También resulta de gran interés para académicos e investigadores en teoría general del derecho, sistemas jurídicos y derecho registral, así como para estudiantes de posgrado que deseen profundizar en la evolución institucional de los sistemas de transmisión de la propiedad.
Qué aporta este libro
- Una comprensión profunda de la función del Registro de la Propiedad como institución clave para la seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria.
- Un análisis evolutivo que conecta los cambios económicos (de subsistencia a mercado) con las transformaciones jurídicas e institucionales.
- Una explicación clara de cómo el sistema registral resuelve las incertidumbres de la contratación impersonal y protege los derechos adquiridos.
- Una perspectiva que vincula el derecho registral con el desarrollo económico, la productividad y la generación de riqueza.
- Un estudio exhaustivo y detallado, con 780 páginas de contenido especializado, que sirve como obra de referencia en la materia.
Ficha técnica
- Autor: FERNANDO P MENDEZ GONZALEZ
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: TEORIA GENERAL DEL DERECHO - SISTEMAS JURIDICOS - EL DERECHO Y SU APLICACION EN OTRAS PROFESIONES - DERECHO CIVIL - DERECHO MERCANTIL, DE SOCIEDADES Y DE LA COMPETENCIA
- Colección: TRATADOS, COMENTARIOS Y PRACTICAS PROCESALES
- Encuadernación: Cartoné
- Fecha de edición: 2023
- Número de páginas: 780
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 2546.0 gr
Valoración editorial
Esta obra representa una contribución significativa al estudio del derecho registral y su relación con la economía de mercado. El autor logra articular de manera convincente cómo la evolución institucional del Registro de la Propiedad responde a las necesidades de la contratación impersonal, ofreciendo una solución a las incertidumbres que genera. Se trata de un texto denso y especializado, ideal para quienes buscan un análisis académico riguroso y una visión integral del sistema de transmisión onerosa, más allá de los enfoques prácticos habituales. Su extensión y profundidad lo convierten en una herramienta de consulta valiosa para profesionales y estudiosos del derecho.