Descripción
REALIDAD FISICA DE LA FINCA EN LA ESCRITURA
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y práctico sobre cómo lograr la concordancia entre la descripción de los inmuebles en la Escritura Pública, el Registro de la Propiedad y el Catastro con su realidad física. Dirigido a profesionales del derecho y la gestión inmobiliaria, el libro desglosa la normativa hipotecaria, las resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, y los procedimientos notariales para la rectificación y alteración de la descripción catastral. Se trata de una guía esencial para afrontar una de las cuestiones más complejas y recurrentes en el tráfico jurídico inmobiliario actual.
¿De qué trata?
El libro aborda la creciente demanda social de que los documentos públicos reflejen fielmente la realidad física de los inmuebles. Para ello, realiza un examen detallado de los preceptos de la Ley Hipotecaria que regulan esta materia, complementado con el análisis de más de trescientas resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y tres resoluciones conjuntas con la Dirección General del Catastro.
La obra presta especial atención a los procedimientos que permiten a los notarios modificar la descripción catastral de los inmuebles, ya sea mediante su rectificación o a través de su alteración en procedimientos de segregación, agrupación, etc. Se explican los mecanismos actualmente implementados en comunidades autónomas como Valencia, Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia, con la previsión de su extensión a todo el territorio nacional. El autor recomienda la lectura completa del prólogo, la introducción y los tres primeros capítulos para una comprensión óptima de las cuestiones específicas tratadas en el resto de la obra, facilitando la consulta mediante un índice analítico final.
Temas principales
- Concordancia entre la realidad física del inmueble y su descripción en la Escritura Pública, el Registro de la Propiedad y el Catastro.
- Análisis de los preceptos de la Ley Hipotecaria relativos a la descripción de fincas.
- Procedimientos notariales para la rectificación y alteración de la descripción catastral.
- Estudio de las resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y su aplicación práctica.
- Implementación autonómica de los procedimientos de modificación catastral.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a notarios, registradores de la propiedad, abogados especializados en derecho inmobiliario, agentes de la propiedad inmobiliaria, arquitectos, topógrafos y cualquier profesional que intervenga en la documentación y gestión de inmuebles. También es de gran utilidad para estudiantes de derecho y opositores a las oposiciones de notarías y registros que necesiten profundizar en esta materia.
Qué aporta este libro
- Una guía práctica y actualizada para resolver los problemas de discordancia entre la realidad física y la documentación de los inmuebles.
- Un análisis detallado de la normativa y la jurisprudencia más relevante sobre la materia, incluyendo resoluciones de la DGSJFP.
- Explicación clara de los procedimientos notariales para la rectificación y alteración catastral, con ejemplos prácticos.
- Un índice analítico que facilita la consulta rápida de cuestiones específicas.
- Una visión completa y sistemática de un tema complejo, integrando aspectos jurídicos, registrales y catastrales.
Ficha técnica
- Autor: AA.VV
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: POLITICA Y GOBIERNO - SISTEMAS JURIDICOS - EL DERECHO Y SU APLICACION EN OTRAS PROFESIONES - DERECHO CIVIL - DERECHO MERCANTIL, DE SOCIEDADES Y DE LA COMPETENCIA
- Colección: CIENCIA POLITICA
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2022
- Número de páginas: 424
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 1384.0 gr
Valoración editorial
Esta obra se presenta como una herramienta de consulta imprescindible para los profesionales del sector inmobiliario y jurídico. Su enfoque práctico, basado en el análisis de la normativa y la jurisprudencia más reciente, la convierte en un recurso valioso para resolver los problemas de concordancia entre la realidad física y la documentación de los inmuebles. La claridad expositiva y la inclusión de un índice analítico facilitan su uso tanto para el estudio sistemático como para la consulta puntual de casos concretos.