Descripción
LA CRISIS DE ASEQUIBILIDAD DE LA VIVIENDA ANALISIS Y PROPUE
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis riguroso sobre las causas estructurales de la crisis de acceso a la vivienda en España, combinando un estudio de la evolución legislativa con propuestas concretas para mejorar la situación. El autor examina cómo las decisiones políticas y jurídicas adoptadas durante décadas han contribuido a restringir la oferta de vivienda, especialmente en el mercado del alquiler, y propone un cambio de enfoque basado en el ajuste de incentivos para que el mercado pueda generar las soluciones que la sociedad demanda.
¿De qué trata?
El libro aborda la problemática de la vivienda como un bien esencial que, sin embargo, se ha vuelto inaccesible para amplios sectores de la población. El autor identifica y analiza los factores clave que han conducido a esta situación:
- Decisiones legislativas inadecuadas que han restringido la libertad contractual, tanto en arrendamientos como en préstamos hipotecarios.
- Los obstáculos procesales que dificultan a arrendadores y financiadores hacer efectivos sus derechos frente a deudores incumplidores.
- La ausencia casi absoluta de gasto público destinado a vivienda social durante las últimas dos décadas.
- La pérdida progresiva del poder adquisitivo de los ciudadanos.
Tras este diagnóstico, la obra expone un conjunto de propuestas orientadas a hacer la vivienda más asequible, defendiendo que una política de vivienda eficiente debe ajustar incentivos para que el mercado genere la oferta necesaria, reservando la intervención estatal únicamente para aquellos sectores donde el mercado no llega.
Temas principales
- Crisis de accesibilidad a la vivienda y sus causas estructurales.
- Evolución de la legislación sobre arrendamientos urbanos y préstamos hipotecarios.
- Análisis de la libertad contractual en el mercado inmobiliario.
- Política de vivienda social y gasto público en el sector.
- Propuestas de reforma para mejorar la asequibilidad desde un enfoque de incentivos.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho, especialmente aquellos especializados en derecho civil, inmobiliario y urbanístico. También resulta de gran interés para economistas, sociólogos, gestores públicos y responsables políticos interesados en comprender las dinámicas del mercado de la vivienda. Asimismo, puede ser una lectura valiosa para estudiantes de posgrado en estas disciplinas y para cualquier persona que busque un análisis fundamentado y propositivo sobre uno de los problemas sociales más acuciantes en la actualidad.
Qué aporta este libro
- Un diagnóstico completo y documentado de las causas legislativas y económicas de la crisis de la vivienda.
- Propuestas concretas y viables para mejorar la asequibilidad, basadas en el ajuste de incentivos del mercado.
- Una perspectiva crítica sobre el papel del Estado y los límites de la intervención pública en el sector inmobiliario.
- Un análisis riguroso que combina el enfoque jurídico con consideraciones económicas y sociales.
Ficha técnica
- Autor: Mendez Gonzalez; Fernando Pedro
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: Sistemas Juridicos - El Derecho y su aplicacion en otras profesiones - Regimen juridico: General - Derecho Civil
- Colección: Tratados, Comentarios y Practicas Proces
- Encuadernación: Cartoné
- Fecha de edición: 2024
- Número de páginas: 316
- Dimensiones: 21.0 cm x 15.0 cm
- Peso: 796.0 gr
Valoración editorial
Estamos ante una obra de referencia para quienes buscan comprender la complejidad de la crisis de la vivienda desde una perspectiva jurídica y económica. El autor no se limita a describir el problema, sino que ofrece un marco analítico sólido y propuestas prácticas que invitan a la reflexión. Se trata de un libro especialmente relevante en el contexto actual, donde el debate sobre el acceso a la vivienda ocupa un lugar central en la agenda política y social. Su enfoque riguroso y propositivo lo convierte en una herramienta útil tanto para el ámbito académico como para la toma de decisiones profesionales.