Descripción
TRIBUTACION ARRENDAMIENTO VIVIENDA PARA USO TURISTICO ESPAÑA
Resumen del libro
Esta obra analiza en profundidad la tributación del alquiler de viviendas para uso turístico en España, así como la actividad de intermediación que realizan plataformas como Airbnb. El lector encontrará un estudio exhaustivo de las implicaciones fiscales, tanto directas como indirectas, que afectan a propietarios (personas físicas y jurídicas) y a plataformas intermediarias, con o sin establecimiento permanente en territorio español. Se trata de una guía práctica y rigurosa para comprender un sector en plena expansión y con importantes obligaciones tributarias.
¿De qué trata?
El libro aborda la tributación del arrendamiento de viviendas para uso turístico desde una perspectiva completa y actualizada. Comienza contextualizando el auge de la economía colaborativa y las plataformas digitales que han transformado el sector del alquiler vacacional. A continuación, se centra en el análisis de la fiscalidad directa (IRPF, Impuesto sobre Sociedades) e indirecta (IVA) que se aplica a esta actividad, diferenciando según la naturaleza del arrendador: persona física o jurídica. También examina la tributación de las plataformas intermediarias, tanto si tienen establecimiento permanente en España como si operan desde el extranjero. La obra dedica un capítulo especial a las obligaciones de colaboración informativa que deben cumplir estas plataformas, una herramienta clave para el control fiscal. Finalmente, se estudia la llamada "tasa turística" que algunas Comunidades Autónomas han implantado para financiar la promoción y preservación del sector turístico.
Temas principales
- Fiscalidad directa del arrendamiento turístico: IRPF para personas físicas y régimen del Impuesto sobre Sociedades para personas jurídicas.
- Fiscalidad indirecta: aplicación del IVA a las operaciones de arrendamiento e intermediación turística.
- Obligaciones de colaboración de las plataformas intermediarias (como Airbnb) con la Administración tributaria.
- Análisis de la tasa turística autonómica: fundamento, regulación y efectos.
- Distinción fiscal según la residencia y establecimiento permanente de las plataformas.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho tributario, asesores fiscales, abogados especializados en fiscalidad, economistas y gestores administrativos que necesiten un conocimiento detallado y actualizado de la tributación del alquiler turístico. También resulta de gran utilidad para propietarios de viviendas turísticas, empresas del sector inmobiliario y cualquier persona interesada en comprender las obligaciones fiscales derivadas de esta actividad económica.
Qué aporta este libro
- Un análisis práctico y completo de todas las figuras impositivas que afectan al arrendamiento turístico y a su intermediación.
- Claridad sobre la distinción fiscal entre propietarios personas físicas y jurídicas, así como entre plataformas con y sin establecimiento permanente.
- Información detallada sobre las obligaciones de colaboración informativa de las plataformas digitales, un aspecto clave para el cumplimiento normativo.
- Un estudio de la tasa turística autonómica, un tributo de creciente implantación en varias comunidades.
- Una obra rigurosa y actualizada, basada en la normativa vigente y la doctrina tradicional, que sirve como referencia profesional.
Ficha técnica
- Autor: LOPEZ LLOPIS; ESTEFANIA
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: SISTEMAS JURIDICOS - EL DERECHO Y SU APLICACION EN OTRAS PROFESIONES - DERECHO TRIBUTARIO Y ARANCELARIO - FUENTES DEL DERECHO
- Colección: TEMATICA TIRANT TRIBUTARIO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2025
- Número de páginas: 420
- Dimensiones: 21.5 cm x 15.0 cm
- Peso: 1084.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada y de gran utilidad práctica para quienes operan en el sector del alquiler turístico o lo asesoran. Su enfoque sistemático, que abarca tanto la fiscalidad directa como la indirecta y las obligaciones de colaboración, la convierte en una herramienta de consulta indispensable para profesionales del derecho y la asesoría fiscal. El análisis de la tasa turística autonómica añade un valor diferencial, al abordar un tributo de creciente relevancia. Es un libro que responde a una necesidad real de claridad normativa en un ámbito en constante evolución.