Descripción
EL REGIMEN DE LA VIVIENDA DE USO TURISTICO COMO MANIFESTACIO
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis jurídico exhaustivo y actual sobre el régimen civil de las viviendas de uso turístico en España. El lector encontrará un estudio detallado de la normativa autonómica que regula esta modalidad de alojamiento, abordando el intenso debate doctrinal sobre su naturaleza jurídica y las posibles extralimitaciones competenciales. El valor principal reside en proporcionar una visión crítica y fundamentada de cómo la función social de la propiedad, recogida en el artículo 33.2 de la Constitución, delimita el contenido del derecho dominical en este ámbito.
¿De qué trata?
La obra examina la proliferación normativa autonómica en materia de viviendas de uso turístico, cuyo origen se sitúa en la exclusión expresa de estos contratos del ámbito de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) por la Ley 4/2013. A partir de ahí, el autor analiza el intenso debate doctrinal sobre el régimen jurídico civil aplicable a estos contratos de arrendamiento de alojamiento, destacando que su naturaleza jurídica depende en última instancia de lo dispuesto por cada comunidad autónoma.
El estudio profundiza en cómo, en ocasiones, las normas sectoriales autonómicas se extralimitan competencialmente al incluir disposiciones de Derecho privado en normas de carácter administrativo, dictadas al amparo de sus competencias en promoción y ordenación del turismo. La obra proporciona una visión jurídica actual, de eminente carácter civil, que erige la función social del derecho de propiedad como criterio delimitador del contenido del derecho dominical en este contexto.
Temas principales
- Régimen jurídico civil de las viviendas de uso turístico
- Exclusión del contrato de arrendamiento de alojamiento privado de la LAU y sus consecuencias
- Debate doctrinal sobre la naturaleza jurídica del arrendamiento turístico
- Competencias autonómicas en materia de turismo y su posible extralimitación en el ámbito del Derecho privado
- Función social del derecho de propiedad como límite al contenido del dominio
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del Derecho, especialmente a abogados, asesores jurídicos y jueces especializados en Derecho civil, inmobiliario y administrativo. También resulta de gran utilidad para investigadores y académicos del ámbito jurídico, así como para gestores y responsables de políticas públicas relacionadas con el turismo y la vivienda.
Qué aporta este libro
- Un análisis actualizado y detallado de la normativa autonómica sobre viviendas de uso turístico
- Claridad sobre el debate doctrinal en torno a la naturaleza jurídica de estos contratos
- Una perspectiva crítica sobre las posibles extralimitaciones competenciales de las comunidades autónomas
- Herramientas para comprender cómo la función social de la propiedad delimita el derecho dominical en este ámbito
- Una visión integral que conecta el Derecho civil con la regulación administrativa del turismo
Ficha técnica
- Autor: Ferrer Guardiola; Joan Andreu
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: Sistemas Jurídicos - El Derecho y su aplicación en otras profesiones - Régimen Jurídico: General - Fuentes del Derecho
- Colección: Derecho de la Vivienda
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2024
- Número de páginas: 624
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 2037.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para quienes necesitan comprender el complejo entramado normativo que rodea a las viviendas de uso turístico en España. Su enfoque en el Derecho civil, combinado con el análisis de la normativa autonómica, la convierte en una herramienta indispensable para profesionales que trabajan en este sector en constante evolución. La profundidad del estudio y la actualidad de los temas tratados la hacen especialmente relevante en un momento de intenso debate jurídico y regulatorio.