{"product_id":"9788415150060","title":"FIANZA, LA","description":"\u003ch2\u003eFIANZA, LA\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eResumen del libro\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEsta obra analiza en profundidad la regulación de la fianza en los arrendamientos urbanos, uno de los aspectos menos conocidos y que genera mayor conflictividad jurídica. El lector encontrará un estudio detallado sobre la devolución o retención de la fianza para cubrir gastos de conservación del inmueble, así como el alcance del depósito de su importe en cada Comunidad Autónoma. Se abordan cuestiones prácticas como la imposibilidad de imputar la fianza al último mes de alquiler o de exigir cantidades extraordinarias. El libro también examina la protección registral de los arrendamientos por motivos fiscales, desmontando errores habituales sobre la validez del contrato sin escritura pública o sin acceso al Registro de la Propiedad.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿De qué trata?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa obra se centra en el régimen jurídico de la fianza en los contratos de arrendamiento urbano, abordando las principales controversias que surgen en la práctica. Se estudia la finalidad de la fianza como garantía del cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, especialmente en lo relativo a la conservación del inmueble. Se analiza la problemática de su devolución o retención, así como la obligación de depositar su importe en los organismos autonómicos competentes. El libro también examina la imposibilidad de compensar la fianza con el pago del último mes de renta y la invalidez de exigir fianzas adicionales como garantía de cobro. Finalmente, se aborda la protección registral de los arrendamientos urbanos, aclarando errores comunes sobre la necesidad de escritura pública o inscripción en el Registro de la Propiedad para la validez del contrato o para beneficios fiscales.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTemas principales\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eRégimen jurídico de la fianza en arrendamientos urbanos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eObligaciones de depósito de la fianza en las Comunidades Autónomas\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDevolución y retención de la fianza por gastos de conservación\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eProhibición de imputar la fianza al último mes de alquiler\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eProtección registral de los arrendamientos urbanos y sus implicaciones fiscales\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eErrores habituales sobre la validez del contrato de arrendamiento sin escritura pública\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e¿Para quién está recomendado?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEste libro está dirigido a abogados especializados en derecho inmobiliario y arrendamientos, asesores jurídicos, gestores de patrimonios inmobiliarios, propietarios y arrendadores que quieran conocer sus derechos y obligaciones, así como a estudiantes de derecho que deseen profundizar en la contratación mercantil y el derecho agrario. También resulta de utilidad para profesionales del sector inmobiliario que necesiten resolver dudas prácticas sobre la fianza en los arrendamientos urbanos.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQué aporta este libro\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eClarifica las normas autonómicas sobre el depósito de la fianza, reduciendo la incertidumbre jurídica.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eOfrece criterios prácticos para resolver litigios sobre la devolución o retención de la fianza.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDesmonta errores comunes sobre la necesidad de escritura pública o registro para la validez del contrato.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eProporciona un análisis detallado de la jurisprudencia y la normativa aplicable en cada comunidad autónoma.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAyuda a evitar sanciones y problemas fiscales derivados del incumplimiento de las obligaciones registrales.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eFicha técnica\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAutor: Domingo Bello Janeiro\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEditorial: Difusión Jurídica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eIdioma: Español\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTema: Contratación mercantil, Derecho agrario, Urbanismo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eColección: Monografías\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEncuadernación: Bolsillo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFecha de edición: 2011\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eNúmero de páginas: 154\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDimensiones: 25.4 x 0.4 cm\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePeso: 204.0 g\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eValoración editorial\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSe trata de una obra especializada y rigurosa que aborda un aspecto concreto del derecho de arrendamientos urbanos con gran precisión técnica. Su enfoque práctico y su análisis de la normativa autonómica la convierten en una herramienta útil para profesionales que necesiten resolver cuestiones litigiosas o evitar errores habituales en la gestión de fianzas. Aunque su extensión es reducida, ofrece un contenido denso y bien estructurado, ideal para quienes buscan una consulta rápida y fiable sobre esta materia.\u003c\/p\u003e","brand":"DIFUSION JURIDICA","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53576853815643,"sku":"9788415150060","price":15.6,"currency_code":"EUR","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1018\/0650\/6331\/files\/5565243485184.jpg?v=1783786655","url":"https:\/\/kalamobooks.com\/products\/9788415150060","provider":"Kalamo Books","version":"1.0","type":"link"}