{"product_id":"9788410295834","title":"DESCRIPCION DE INMUEBLES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y SUS EFECTOS","description":"\u003ch2\u003eDESCRIPCION DE INMUEBLES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y SUS EFECTOS\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eResumen del libro\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEsta obra aborda la trascendental cuestión de la descripción de los inmuebles en el Registro de la Propiedad y sus consecuencias jurídicas. El autor, Jacobo Fenech Ramos, analiza cómo la falta de una base física fehaciente quiebra la seguridad jurídica inmobiliaria, y estudia en profundidad el sistema descriptivo actual, su evolución normativa y los principales hitos legales, con especial atención a la Ley 13\/2015. El lector encontrará un examen detallado de los procedimientos de inmatriculación, rectificación de descripción y declaraciones de obra nueva, ofreciendo una guía esencial para comprender y aplicar correctamente estos mecanismos registrales.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿De qué trata?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl libro se centra en el sistema de descripción de fincas en el Registro de la Propiedad español, partiendo de la premisa de que la falta de certeza sobre los datos físicos de los inmuebles (superficie, linderos, ubicación) socava la fiabilidad del sistema registral. Para abordar esta problemática, la obra se estructura en torno a tres ejes fundamentales:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEvolución normativa:\u003c\/strong\u003e Se examina el desarrollo histórico de la normativa descriptiva, con un análisis pormenorizado de la Ley 13\/2015, de 24 de junio, que supuso un avance clave al introducir la coordinación con el Catastro y la representación gráfica georreferenciada.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eProcedimientos registrales:\u003c\/strong\u003e Se estudian en detalle los expedientes para la inmatriculación de fincas (primer acceso al Registro), los procedimientos para la rectificación de la descripción registral y las declaraciones de obra nueva, explicando sus requisitos, tramitación y efectos jurídicos.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEfectos jurídicos:\u003c\/strong\u003e Se analizan las consecuencias de una descripción inexacta o incompleta, así como la protección que otorga una descripción correcta y coordinada con la realidad física, en términos de seguridad jurídica y oponibilidad frente a terceros.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eTemas principales\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSistema descriptivo de inmuebles en el Registro de la Propiedad español.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLey 13\/2015, de 24 de junio, y su impacto en la coordinación Registro-Catastro.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eProcedimientos de inmatriculación de fincas y requisitos para el primer acceso registral.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRectificación de la descripción registral: expedientes y vías legales.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDeclaraciones de obra nueva y su inscripción registral.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEfectos de la descripción inexacta en la seguridad jurídica inmobiliaria.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eProtección registral de los datos de hecho y su relevancia para terceros adquirentes.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e¿Para quién está recomendado?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEsta obra está dirigida a profesionales del Derecho, especialmente a registradores de la Propiedad, notarios, abogados especializados en Derecho Inmobiliario y Civil, así como a jueces y magistrados que deban resolver controversias sobre fincas. También resulta de gran utilidad para estudiantes de posgrado y opositores a cuerpos jurídicos que necesiten un conocimiento profundo del sistema registral español. Cualquier profesional que intervenga en operaciones inmobiliarias (compraventa, herencias, hipotecas) encontrará en este libro una herramienta práctica y rigurosa para evitar problemas derivados de descripciones incorrectas.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQué aporta este libro\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eProporciona un análisis completo y actualizado del sistema descriptivo de inmuebles, incluyendo las últimas reformas legales.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eOfrece una guía práctica de los procedimientos registrales (inmatriculación, rectificación, obra nueva) con explicación de sus requisitos y efectos.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAyuda a prevenir conflictos jurídicos derivados de descripciones inexactas o incompletas, reforzando la seguridad en las transacciones inmobiliarias.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFacilita la comprensión de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, clave en la práctica profesional actual.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eConstituye una referencia doctrinal y jurisprudencial sólida para resolver dudas técnicas en la tramitación de expedientes registrales.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eFicha técnica\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAutor: Jacobo Fenech Ramos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEditorial: Aranzadi\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eIdioma: Español\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTema: Derecho Civil\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eColección: Estudios\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEncuadernación: Bolsillo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFecha de edición: julio de 2024\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eNúmero de páginas: 470\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePeso: 1458 g\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eValoración editorial\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSe trata de una obra de referencia para el estudio del sistema descriptivo de inmuebles en el Registro de la Propiedad, un aspecto técnico pero crucial para la seguridad jurídica inmobiliaria. El autor, Jacobo Fenech Ramos, aborda con rigor y profundidad la evolución normativa, los procedimientos registrales y sus efectos, ofreciendo una herramienta útil tanto para la práctica profesional como para la investigación académica. La publicación coincide con la necesidad de clarificar un área que genera frecuentes litigios y dudas interpretativas, lo que convierte a este libro en una adquisición valiosa para cualquier especialista en Derecho Inmobiliario.\u003c\/p\u003e","brand":"ARANZADI","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53486192001371,"sku":"9788410295834","price":51.58,"currency_code":"EUR","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1018\/0650\/6331\/files\/978841029583.jpg?v=1782970083","url":"https:\/\/kalamobooks.com\/products\/9788410295834","provider":"Kalamo Books","version":"1.0","type":"link"}